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Trilocale in vendita

Roma, Via Guido Zanobini - Cinecittà

€ 238.000

3 locali

76 Mq

1 bagno

Trilocale in vendita

Roma, Via Guido Zanobini - Cinecittà

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Rif.: 61017929

Descrizione annuncio

Trilocale in Via Guido Zanobini

Nel cuore di Cinecittà, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 76 mq, situato al piano rialzato di un edificio di sette piani, con una tripla esposizione che garantisce affacci aperti e una luminosità naturale in tutti gli ambienti. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, circondato da curati giardini condominiali, e lo stabile in quarzo contribuisce a creare un'atmosfera di comfort e benessere.

L'appartamento si apre su un ampio ingresso, dotato di una comoda armadiatura a muro, che conduce a un corridoio centrale che distribuisce tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte è formata da due spaziose camere da letto. A completare gli spazi, troviamo un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia e mosaico colorato.

Tutti gli ambienti sono finestrati (ad eccezione del ripostiglio), garantendo una buona aerazione e un'illuminazione naturale ottimale. Gli infissi sono in legno, e le porte sono state sostituite durante l'ultima ristrutturazione interna, avvenuta nel 2015, che ha valorizzato l'immobile con finiture moderne e di qualità.

Completano la proprietà due balconi e una cantina di pertinenza, perfetta per esigenze di spazio aggiuntivo.

L'ubicazione è altamente strategica, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici grazie alla vicinanza alla stazione della metro A “Subaugusta”. L'area è ben servita anche dal punto di vista commerciale, con numerosi servizi a portata di mano. Nonostante la comodità della posizione, l'immobile si trova in una zona tranquilla, prevalentemente residenziale, che garantisce la giusta privacy e serenità.

Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni grado, un parco giochi per i più piccoli, il circolo di equitazione di Via Papiria, e la vivace zona commerciale della Tuscolana. A pochi minuti si trova il Centro Commerciale Cinecittà 2, ideale per le tue necessità quotidiane.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci!

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Caratteristiche

Rif.:

61017929

Piano:

1 di 8 con ascensore (Piano rialzato)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 238.000

Rata mutuo

€ 1.056 / mese

Spese annue

€ 1.200

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Altre caratteristiche

Ascensore

Citofono

Giardino

Balcone Centralizzato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra Cucina Abitabile Locali camera da letto Locali soggiorno Altri Locali ripostiglio Altri Locali cantina Altri Locali Ingresso

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1971

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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